Le gestionnaire immobilier est un expert et un spécialiste dans la gestion de biens immobiliers. Il peut gérer des propriétés pour un client ou remplir la fonction de syndic de copropriété. Cependant, quel est réellement son rôle ? Voici tout ce que vous devez savoir sur le métier de gestionnaire immobilier.

Quels sont les rôles et les missions du gestionnaire immobilier ?

Le gestionnaire immobilier est un professionnel qui travaille aux gages de clients (particuliers ou entreprises) qui lui confient un portefeuille de propriété ou un bien immobilier à gérer, dans l’intention de les mettre en location dans des conditions optimales.

Dans ce contexte, il a pour missions de planifier les visites, de conseiller ses clients, de présenter les meilleurs candidats à ces derniers et de prendre en charge les travaux. Il s’occupe aussi de : la facturation, l’encaissement des loyers, les charges et les frais divers.

Cet expert peut également jouer le rôle de syndic en gérant une copropriété. À ce titre, il sera amené à se charger de la gestion quotidienne des questions financières en copropriété, à convoquer et piloter les assemblées générales de propriétaires, à régler les tensions ou les litiges entre ceux-ci. Il doit en outre prévoir les ouvrages et assurer leur bon déroulement, récupérer les charges, engager le personnel de l’immeuble, etc.

Comment devenir gestionnaire immobilier ?

Pour exercer le métier de gestionnaire immobilier, il vous faut d’excellentes compétences juridiques, des aptitudes techniques notamment dans le bâtiment et particulièrement une maîtrise impeccable du droit immobilier. Le professionnel en gestion immobilière est tenu d’être mobile et disponible.

Il peut arriver qu’il intervienne en dehors des heures classiques de travail par exemple pour programmer la visite d’un bien foncier ou en cas de problème de copropriété.En qualité de syndic, il est obligé de faire montre de pédagogie et de diplomatie afin de faire cesser les différends. 

Vous devez avoir une capacité d’écoute colossale. À tous égards, devenir gestionnaire immobilier requiert de nombreuses connaissances théoriques, mais également et en particulier des dispositions pratiques.

Ainsi, vous pouvez pratiquer cette activité avec un diplôme niveau Bac + 2 en commerce ou en immobilier. Il ne faut pas oublier que le parcours professionnel joue un rôle essentiel. On peut faire de la gestion immobilière avec le baccalauréat comme seul acquis. A condition bien sûr d’avoir de nombreuses années d’expérience.

Cependant, le marché de l’emploi des travaux de l’immobilier devient graduellement compétitif . Et cela amène bon nombre d’individus à continuer leurs études au-delà du niveau Bac + 2. Pour un jeune ayant moins de 30 ans, il est désormais très compliqué de détenir un poste de gestionnaire immobilier sans de multiples années d’apprentissage.

Quelle est la rémunération du gestionnaire immobilier ?

Un gestionnaire immobilier gagne par mois 2300 € en moyenne au début de sa carrière. Pour un senior, le salaire moyen brut est de 4500 euros. Ce montant peut augmenter grâce aux heures supplémentaires, aux nombreuses primes, etc. L’activité parait difficile et bourrée de complexité, mais elle est absolument passionnante et intéressante.

En conclusion, le métier de gestionnaire immobilier consiste soit à gérer des biens fonciers. Ceci soit pour le compte de particuliers ou de professionnels. Autrement soit à jouer le rôle de syndic de copropriété. Il requiert un niveau minimal de BTS professions immobilières ou une Licence Pro.