Comme tout projet, la construction d’un bâtiment commence par une idée. L’idée est une vision approximative de ce que l’on veut faire. Ensuite, elle est développée en passant par un processus pour devenir un concept. L’étude de faisabilité est ce processus qui permet de choisir un concept pour la réalisation d’un habitat. Il s’agira dans cet article d’expliquer ce processus en décrivant les différents domaines de faisabilité.

La faisabilité technique et économique

Sur ce plan, l’étude de faisabilité d’un projet de construction est évaluée selon un point de vue technique. Elle nécessite un minimum de connaissance en ingénierie pour décider si le projet est techniquement réalisable. En effet, elle tient compte de plusieurs facteurs identifiés sur le site de construction pour examiner une possible construction. Ce sont entre autres :

  • la taille du site ;
  • l’accès ;
  • la topographie du terrain ;
  • les informations géotechniques ;
  • les bâtiments existants autour du site ;
  • les risques d’inondation ;
  • et les facteurs environnementaux.

La faisabilité économique quant à elle est une étude coût-avantage du projet. À cette étape, il est déterminé si le projet est économiquement réalisable. Sur la base d’expérience et de tendance actuelle, il est procédé par les experts à une analyse de différentes options. Par la suite, il est produit plusieurs types de projets et schéma qui pourraient être adaptés parfaitement au site.

La faisabilité juridique et opérationnelle

La faisabilité juridique est un processus de diligence raisonnable entrepris pour examiner la réalisation d’un projet. Il permet d’évaluer la conformité du projet avec les exigences légales en vigueur dans la société. Aussi, il garantit une analyse d’un point de vue juridique des aspects clés du projet. Elle traite notamment des questions liées aux permis de construire, la propriété foncière, les obligations et la fiscalité.

La faisabilité opérationnelle est cette étape qui permet d’examiner les problèmes résolus et les objectifs de l’idée. En réalité, tout projet de construction doit être solution à un problème spécifique. Ainsi, les écoles, les hôpitaux, les lotissements ou encore les routes ont été des projets de construction qui se révèlent être très utiles pour la communauté. Cette étude prend en compte l’ensemble des résultats du projet pour s’assurer de l’atteinte des objectifs identifiés.

La faisabilité de la planification

Cette analyse est la plus sensible et la plus importante d’une étude de faisabilité. Elle est sans doute primordiale pour la réussite d’un projet de construction. Car déjà, un projet qui se réalise tardivement hors délai renvoie à un échec. Ainsi lors de l’étude, les ingénieurs estiment l’intervalle de temps que pendra la réalisation de votre projet de construction.

 Cela se trouve aussi être avantageux, car il permet d’analyser :

  • la conception ;
  • les matériaux ;
  • les budgets ;
  • les impacts environnementaux ;
  • les réglementations ;
  • et les zones à risque.

Il permet également de calculer la capacité des différents acteurs à réussir à terminer le projet dans le délai imparti.

En somme, l’étude de faisabilité est une phase à ne pas négliger avant la construction d’un bâtiment. Ils sont indispensables pour les projets à grande envergure ou complexe. Elle permet d’établir si le projet est viable, identifie les options réalisables et aide à l’élaboration d’analyse de rentabilisation et d’exécution d’un projet.